- Woonoppervlakte
- Circa 127 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 555 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1971
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Bijzonderheden:
Energiezuinig met zonnepanelen
Royale woonkamer en eetkamer
Nieuwe keuken, toilet en vloeren op de begane grond
Praktische bijkeuken
Cv-ketel Nefit 2020
Voorzien van rolluiken
Begane grond voorzien van kunststof kozijnen
Garage met carport
Algemeen:
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 127 m², 27 m² overige inpandige ruimte
Inhoud: 569 m³
Perceel: 555 m²
Indeling:
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime hal waar zich ook de garderobe en de trapopgang met fraaie spiltrap naar de eerste en tweede verdieping bevindt. Zowel de hal als het het woongedeelte hebben een pvc vloerafwerking met vloerverwarming. Vervolgens komen we in de lichte, woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en een aparte eetkamer aan de achterzijde. Een mooie ruimte voor een grote eettafel waar je lekker lang kunt tafelen.
De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is in 2021 vernieuwd en voorzien van antracietkleurige inrichting met onder- en bovenkasten, een donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigschouw). Tevens een gezellig barretje met 2 krukken en opbergruimte.
Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met de toiletruimte (vernieuwd in 2021), de witgoed aansluitingen, bergkast en een afgesloten ruimte met opstelplaats van de cv ketel. De toegang naar de tuin bevindt zich ook hier.
De garage/berging heeft openslaande deuren aan de voorzijde die toegang geven tot carport en de oprit en is voorzien van elektra en verwarming. Tevens is hier een ruime vliering aanwezig.
Eerste verdieping
We bereiken de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. 1 slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en geeft toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, vaste wastafel in meubel, designradiator en natuurlijke lichtinval via de raampartij.
Tweede verdieping
Een mooie open ruimte, waar je nog prima een slaapkamer kunt maken en met veel mogelijkheden. De zolderverdieping heeft een dakkapel en dakraam, is van binnenuit geïsoleerd en is te bereiken vanaf de overloop van de 1ste verdieping via een vlizotrap.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van meerdere terrassen. Direct achter de woning bevindt zich een fijne veranda, en een achterom Tevens nog een garage met carport, meerdere bergingen/schuurtjes en een royale tuin met vijver. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten!
Energiezuinig met zonnepanelen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1971
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 555 m²
- Inhoud
- 569 m³
- Overige inpandige ruimte
- 27 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 60 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 25-03-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, voorzetramen, grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 295 m² (19 meter diep en 15.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, vliering
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
WOZ waarderapport
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Totaal aantal inwoners
- 36260 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 21.7%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Huishoudens met één kind
- 20%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Woningen voor 1945
- 12%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 11%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 13%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 17%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 6%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 27%
- Woningen na 2015
- 9%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Adressen per km²
- 509
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


Korte feiten over Wijchen
Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.
Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Nieuwste reviews
-
de Lingert 6217
Een hele fijne samenwerking met de makelaar gehad, en alles liep zoals het hoorde te lopen. Dus zeker een aanrader als makelaarskantoor
-
de Lingert 5206 B
Fijn contact gehad, snel verkocht, makelaar geeft goede info, goed advies gehad met open dag, daar ook woning bij verkocht
-
de Flier 3838
Zeer prettig contact met de heer Driessen in het voor en na traject. Altijd bereid om net dat extra stukje informatie en advies te geven.