Woonoppervlakte
Circa 127 m²
Perceeloppervlakte
Circa 555 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1971
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Graafseweg 668

6603 CN, Wijchen (Gelderland)

In a beautiful location in alverna, on the parallel road of the graafseweg you will find this detached house with 4 bedrooms, a detached garage / carport, porch, several storage rooms / sheds and a private driveway to park on site with several cars. the spacious garden is 19 meters deep, the backyard is located on the southeast and has several terraces, porch and a pond. in short: a wonderful place to quietly enjoy.

details:
energy efficient with solar panels
spacious living room and dining room
new kitchen, toilet and floors on the first floor
practical utility room
nefit 2020 boiler
equipped with shutters
first floor with plastic frames
garage with carport

general:
year built: 1971
living space: 127 m², 27 m² other indoor space
contents: 569 m³
land: 555 m²

layout:
first floor
at the front of the house is a spacious hall where the checkroom and staircase with beautiful spiral staircase to the first and second floor is located. both the hall and the living area have a pvc floor finish with underfloor heating. next we enter the bright, living room with the sitting area at the front and a separate dining room at the rear. a nice space for a large dining table where you can enjoy long meals.
the kitchen is in open connection with the living room and was renewed in 2021 and features anthracite-colored furnishings with base and upper cabinets, a dark countertop and various appliances (induction hob, dishwasher, refrigerator, oven and extractor). also a cozy bar with 2 stools and storage space.
through the kitchen you enter the practical utility room with the toilet (renewed in 2021), white goods connections, storage cupboard and an enclosed room with central heating boiler. access to the garden is also located here.

the garage / storage room has doors at the front giving access to carport and driveway and is equipped with electricity and heating. there is also a spacious attic.

second floor
we reach the landing with staircase to the second floor and access to the 4 bedrooms and bathroom. 1 bedroom is located on the side and gives access to the balcony. the bedrooms are carpeted and shutters. the bathroom is fully tiled and has a bathtub, shower stall, sink in furniture, radiator and natural light through the window.

second floor
a nice open space, where you can make another bedroom and with many possibilities. the attic floor has a dormer and skylight, is insulated from the inside and can be reached from the landing of the 1st floor via a loft ladder.

garden:
the backyard is located on the southeast and equipped with several terraces. directly behind the house is a nice porch, and a back also a garage with carport, several storage rooms / sheds and a spacious garden with pond. the backyard is a wonderful place to quietly enjoy!

Energiezuinig met zonnepanelen

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
60 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
25-03-2025
Isolatie
Dakisolatie, voorzetramen, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
295 m² (19 meter diep en 15.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Totaal aantal inwoners
36260 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
21.7%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Huishoudens met één kind
20%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
27%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6603

Adressen per km²
509
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6603 Gemeente kaart wijchen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Al 40 jaar uw huismakelaar

Ondernemende makelaar met ambitie

U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.

Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.

Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Al 40 jaar uw huismakelaar
Reviews Driessen Makelaardij

Graafseweg 668, Wijchen

€ 650.000 k.k. - Beschikbaar